Разделы сайта
Выбор редакции:
- Понятие качества и эффективности управленческого решения Вопросы аля обсуждения
- Первым зампредом правления ФСК с июля стал бывший директор департамента строительства Минобороны Роман Филимонов, газета
- Презентация, доклад евгений иванович носов Евгений Носов
- «Роснефть» провела кадровые изменения
- Линдгрен «Малыш и Карлсон»"
- Образец резюме оператора колл-центра: как заполнить основные разделы
- Что таков рынок профессий
- Классицизм в архитектуре
- Кит урбан осуществил заветную мечту николь кидман
- Состояние и пути улучшения финансовой деятельности предприятия в современных условиях Излишек или недостаток собственных и долгосрочных заемных источников формирования запасов
Реклама
Что нужно для того, чтобы открыть строительное ИП? Что нужно для открытия строительной фирмы Может ли ип работать в строительстве |
Создание собственной фирмы в сфере строительства – это один из самых прибыльных способов получения заработка на сегодняшний день, так как людям свойственно вкладывать большие материальные суммы в ремонт квартир, строительство частных домов, улучшение собственных жилищных условий. В Российской Федерации большое распространение и востребованность имеют строительные фирмы различных объемов и оборотов, что обосновано тем, что современные города и городские агломерации пребывают в постоянном прогрессе и строительстве. Однако в этой сфере бизнеса существует высокая конкуренция, которая значительно сказывается на деятельности многих молодых фирм и концернов, поэтому открытие собственной строительной фирмы необходимо продумать вплоть до мельчайших деталей, так как это вопрос не только успеха, но и выживаемости предприятия. Что нужно и как открыть строительную фирму — далее в статье. Как открыть строительную фирму с нуляДля начала необходимо определиться с конкретной сферой деятельности строительной фирмы. Предприятия с узкой специализацией будут менее востребованы на рынке, чем предприятия, предоставляющие широкий спектр услуг. Однако деятельность, направленная только лишь на одну сферу строительства, уже требует немалых финансовых ресурсов, а для нескольких и вовсе потребуется значительное количество материальных вложений, большой персонал работников и разнообразное дорогостоящее оборудование. Для сферы строительства характерны следующие виды деятельности, определяющие специализацию фирмы:
Одним из этапов создания строительной фирмы является ее узаконивание, которое предполагает оформление соответствующих бумаг. Строительную компанию можно оформить как Индивидуального предпринимателя (ИП) или же как Общество с ограниченной ответственностью (ООО). Организационно-правовая форма зависит от того, каким именно строительством – мелким или крупным, фирма намерена заниматься. Для оформления ИП необходимо предоставить копию паспорта, которая будет заверена нотариусом, а для ООО предоставить в регистрационную палату пакет следующих документов:
Получение сертификата СРОВыбор конкретной СРО (саморегулируемая организация) зависит от типа самой строительной фирмы, полный перечень СРО можно найти в Едином реестре саморегулируемых организаций строителей. После окончательного выбора СРО необходимо связаться с ее представителем, который проинформирует фирму о необходимом пакете документов и форме заявления. В течение 30 дней СРО принимает решение о дееспособности фирмы на рынке строительных услуг, при этом конкретные критерии разрабатываются самой организацией (например, наличие высшего образования по специальности у сотрудников, организаторский опыт). Вступление в СРО предусматривает оплату значительных сборов и взносов, которые может себе позволить далеко не каждая начинающая компания. Строительная фирма может обойтись и без СРО в тех случаях, когда она собирается заниматься исключительно ремонтно-отделочными работами или монтажом легких конструкций для ограждения (двери и окна). СРО не требуется фирмам, которые строят:
Помещение и персонал для строительной фирмыЕсли стартовый капитал фирмы позволяет осуществлять большие расходы, то лучше сразу приобрести помещение, а не брать его в аренду. Однако если фирма не располагает значительным капиталом, то в этом случае отлично подойдет аренда. Арендовать фирму можно самостоятельно: найти через объявление, в Интернете, поинтересоваться у знакомых, осмотреть помещения в деловом бизнес-центре, а также через специальную компанию-посредника. Персонал должен подбираться из кадров с хорошим послужным списком и стажем, так как наличие квалифицированных рабочих в самом начале деятельности создает репутацию всей строительной компании. Найти добросовестных исполнителей можно среди знакомых, студентов соответствующих высших образовательных учреждений, в Интернете, в кадровых агентствах.
РекламаЗа дополнительную плату строительная фирма может нанять профессионального пиар-сотрудника, но при определенной активности и желании сэкономить можно все сделать самостоятельно. Существуют следующие действенные меры по рекламе строительной фирмы:
Клиентская базаДаже строительная компания с высококвалифицированными сотрудниками и отличным офисом может прогореть, если не будет иметь клиентской базы. Среди способов по привлечению клиентов можно выделить следующие:
Возможные трудностиНачинающему предпринимателю приходится преодолевать ряд трудностей:
Сколько стоит открыть строительную фирмуНачиная свой строительный бизнес, учредителям необходимо иметь солидные денежные средства, так называемый «стартовый» капитал, также можно найти инвестора (спонсора), которого заинтересует четкий и грамотно составленный бизнес-план. В среднем вложения в строительный бизнес могут составить:
Строительный бизнес очень выгоден с точки зрения получения прибыли, поэтому в конечном итоге прибыль фирмы окупит и приумножит все финансовые вложения учредителей. Примерная рентабельность в строительной сфере составляет около 50-70%. Сейчас многие бизнесмены задумываются о том, как открыть строительное ИП. Для того чтобы начать свой бизнес на законодательной основе, необходимо соблюдать ряд определенных условий и правил. Чаще всего эти правила имеют свои особенности в зависимости от той сферы деятельности, которой человек хочет заниматься. Начало строительного бизнеса имеет ряд необходимых для выполнения условий. Нередко для начала ведения индивидуального предпринимательства необходима лицензия на осуществление какого-либо вида деятельности. Строительная деятельность больше не относится к бизнесу, требующему лицензию, но необходимы некоторые другие документы. Как предприниматель может открыть строительное ИП
Чтобы оформить строительную компанию, нужно решить, к какой форме организации она будет относиться. Наиболее распространены общества с ограниченной ответственностью или простая регистрация индивидуального предпринимательства, но это не значит, что такие виды организации бизнеса, как открытое или закрытое акционерное общество или кооператив, не подойдут для строительной компании. Как можно открыть строительное ИП? Если выбор остановился на регистрации общества с ограниченной ответственностью, потребуются следующие документы:
Если среди учредителей числится юридическое лицо или организация, нужно предоставить копии ее учредительных документов. Чтобы зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель, нужно сделать копию паспорта, которую заверит нотариус. Обязательно предоставляется копия идентификационного номера налогоплательщика, оплачивается государственная пошлина за регистрацию предпринимателя, предоставляется квитанция, подтверждающая этот факт, заявление. Обо всех тонкостях организации строительного дела может подробно рассказать любая юридическая фирма. Важный пункт открытия строительной компании — выбор системы налогообложения. Это необходимо для рентабельности бизнеса. Можно использовать систему общего налогообложения или упрощенную систему. Все эти вопросы необходимо заранее обсудить с лицами, предоставляющими услуги бухгалтерии. Свидетельство о праве собственности на помещение необходимо не только для осуществления деятельности фирмы, но для указания юридического адреса организации. Хоть для ведения строительной деятельности не требуется лицензия, есть другая обязательная формальность. Для тех, кто хочет заниматься строительной деятельностью или проектированием, законодательство ввело необходимость вступления в саморегулируемую организацию и получения допуска этой саморегулируемой организации к осуществлению строительных работ. Если строительная деятельность для ИП — это строительные работы и ремонт, то поступить необходимо следующим образом. Большинство услуг, предоставляемых строительными компаниями, требует вступления в саморегулируемую организацию. Выбрать, в какую именно, фирма может самостоятельно, ознакомившись со списком организаций в едином реестре. Если выбор сделан, следующим шагом будет выйти на связь с представителем организации, находящейся в одном регионе с учредителем, и получить список всех необходимых для вступления документов с образцом их заполнения. Вернуться к оглавлению Необходимые документыЧтобы вступить в организацию строителей, необходимы следующие бумаги:
Сюда необходимо предоставить договор аренды помещения для организации или свидетельство о праве собственности на него. Строительная компания может обойтись без вступления в саморегулируемую организацию, если ее сфера деятельности будет касаться работ по ремонту и отделке, монтажу легких конструкций для ограждения, вроде дверей или окон. Разумеется, прибыльность любой организации зависит от привлечения клиентов к ее услугам. Чтобы появилась клиентская база, необходима хорошая рекламная кампания для будущей фирмы. Вернуться к оглавлению Затраты на организацию строительного ИПИндивидуальные предприниматели, стремящиеся работать в сфере строительства, должны представлять, какие вопросы будут требовать финансового внимания. Денежных средств будет требовать государственная регистрация фирмы, оформление. Если деятельность предпринимателя не будет касаться ремонта и монтажа, необходимо получить допуск СРО. Для компании необходимо помещение, которое придется покупать или арендовать. Необходимо позаботиться о бухгалтерии будущей организации и рекламной кампании для привлечения клиентов. Разумеется, денежных затрат требует покупка необходимого оборудования в помещение, материалов для работы, возможно, транспорта. И это без учета заработной платы для сотрудников строительной фирмы. Задумываясь о доходах строительного бизнеса, стоит обратить внимание на район, где будет работать компания. Если это большой город с миллионным населением, будет непросто выделиться на фоне конкурирующих организаций. Дело будет требовать большой суммы, но если компания сможет удержаться, то и прибыль будет достаточно высокой. Если же открывать строительное предприятие в небольшом городе, можно обеспечить стабильность дохода. Удобно начинать работу в пригороде, постепенно набирая клиентов, подбираться к столице, откуда тоже могут поступить заказы. Для того чтобы начинающая фирма работала, необходим следующий перечень персонала:
Вступление в саморегулируемую организацию также требует затрат:
Согласно первой части Гражданского кодекса все граждане страны могут вести предпринимательскую деятельность, не образовывая юридического лица. С 1 января 2010 годна на строительную деятельность не выдаются лицензии, но для осуществления работ необходимо членство в СРО (саморегулируемая организация). То есть, индивидуальный предприниматель может наравне с юридическими лицами заниматься деятельностью в области строительства. Для этого необходимо получить разрешение в СРО строителей на производство работ. СРО выдает свидетельство на проведение работ однажды, но каждый год его необходимо продлевать. Государство лишь регулирует процедуру создания саморегулируемой организации, осуществляет контроль и надзор. А сами предприниматели несут ответственность за качество проектирования и безопасность. В СРО же существуют компенсационные фонды, из которых выплачивается штраф в случае нанесения ущерба. Руководствуясь Градостроительным кодексом России (статья 55.8), ИП или юр. лицо могут вести работы, влияющие на объекты кап. строительства. Для этого необходимо свидетельство СРО, в котором указан перечень допустимых работ. Приказ №624 Министерства Регионального Развития (30.12.2009) определяет следующие виды работ, для которых необходим допуск СРО:
Весь перечень можно найти на сайте СРО или в Приказе N624 Министерства развития от 30.12.2009 (в редакции 14.11.2011). Свидетельство и членство в саморегулируемой организации не требуется если:
Следовательно, индивидуальный предприниматель может заниматься в строительстве достаточно широким спектром работ. Как открыть ИП по строительству и ремонту в 2017 годуРегистрация ООО для строительства Информация о том, как открыть ИП по строительству, является очень важной для тех, кто решил вести бизнес в данном сегменте рыночных отношений. Регистрация ИП по строительствуС недавнего времени строителям не нужно оформлять лицензии на проведение строительных, отделочных, проектных, ремонтных работ. Но для осуществления определенных видов этой деятельности, субъекту хозяйствования следует быть не только зарегистрированным в установленном порядке, но и получить соответствующий допуск к проведению работ. Регистрация ИП на строительствоОткрыть индивидуальное предпринимательство – самый простой путь к началу собственного дела. Процедура регистрации не вызывает сложностей, если заинтересованному лицу не запрещено вести такую деятельность (например, при вступившем в законную силу решении или приговоре суда или недавно проведенной процедуре банкротства). Для того чтобы начать свой бизнес в сфере строительства, важно внести данные о предпринимателе в реестр. Процедура госрегистрации занимает три-пять рабочих дней. Только нужно правильно собрать и подать документы. Рассмотрим, как открыть ИП на строительство: выбрать код экономической деятельности, который соответствует строительству; собрать и подать в налоговый орган по месту жительства пакет документов, который состоит из: Для строительства выбираем коды из раздела 41 «Строительство зданий» классификатора ОКВЭД 2, которые соответствуют деятельности по подготовке строительных участков, проведению строительства зданий и сооружений (объектов недвижимости), услугам по предоставлению капитального ремонта, монтажу оборудования. После государственной регистрации частного строителя, как индивидуально предпринимателя (ИП), ему, как показывает практика, необходимо выяснить несколько факторов: когда и какого рода отчетность предстоит ему представлять в местную налоговую инспекцию. Известно в строительной сфере пять вариаций подачи подобной декларации: общий регламент, упрощенная схема налогообложения, система документации в виде единого налога, упрощенная система патентного типа. Чем может заниматься ИП в строительствеЭто достигается посредством выбора модели строительного бизнеса, верного вложения средств и применения налоговых льгот. Здесь надо заблаговременно взвесить все факторы, если примут решение в строительном подряде не в выгоду общего производства. При неправомерном использовании льгот будет выполнено начисление дополнительных налогов. Профессиональное строительство и ремонт домов и квартир – это система последовательных операций по созданию или восстановлению функциональности жилых помещений. Перспективность деятельности в этом направлении обусловлена высоким спросом на сравнительно недорогие, но высококачественные работы по строительству и отделке. В тоже время доступность новых технологий и хороших материалов позволяет при небольшом размере стартового капитала начать свое дело, что объясняет заинтересованность бизнесменов в возможности открытия ИП в строительстве и ремонте. ИП или ООО: что лучше выбратьНачинающие предприниматели часто интересуются, может ли ИП заниматься строительством и ремонтом, или для бизнеса в этой сфере необходимо выбрать другую форму хозяйствования – ООО. С позиции российского законодательства обе формы предпринимательства являются приемлемыми, а выбор зависит лишь от точки зрения заинтересованного лица. Для того чтобы определиться с выбором между ИП и ООО, нужно разобраться в плюсах и минусах этих форм предпринимательства. ИП легче открыть, а доходом от деятельности предприниматель распоряжается самостоятельно. С другой стороны, ИП невозможно продать, оно ведется только самостоятельно и отвечает по долгам всем своим имуществом. ООО можно и купить, и продать, а ответственность его членов пропорциональна их взносам. Однако затраты на регистрацию велики, и уплачивает ООО гораздо больший объем налогов. Обе формы хозяйствования могут быть предпочтительны в разных ситуациях. Специалисты говорят, что если предприниматель изначально не видит особой разницы, – лучше и проще открыть ИП. Регистрация ИП на строительствоСегодня регистрация ИП по строительству – достаточно простая процедура, состоящая из нескольких взаимосвязанных этапов:
Процедура занимает от 3 до 5 дней, а точную дату получения регистрационных бумаг обычно указывают в расписке. По прошествии указанного срока новый ИП должен получить свидетельство о постановке на налоговый учет и лист записи Единого госреестра ИП по форме № Р60009. Выбор ОКВЭДПервым шагом в открытии индивидуального предпринимательства является выбор кодов экономической деятельности, которой в дальнейшем планирует заниматься бизнесмен. Коды выбирают согласно общероссийскому классификатору: с 2017 года действует только одна его версия – ОКВЭД-2. На классификацию предпринимательства по ОКВЭД не влияет ни размер начального капитала, ни форма собственности, ни система налогообложения. Все, что имеет значение, – это предполагаемый вид деятельности.
ОКВЭД состоит из 17 разделов (от А до Q), которые описывают все виды деятельности, совершаемые предпринимателями. Строительству и ремонту соответствует раздел F. Эта группировка включает в себя капитальный и текущий ремонт, а также новое строительство; и не включает деятельность по градостроительству, архитектуре и проектированию зданий. Набор кодов ОКВЭД “Ремонт и отделка квартир под ключ”Деятельность ИП в сфере строительства и ремонта преимущественно заключается в ремонте и отделке помещений под ключ. Основной код этой деятельности – ОКВЭД 45.45 , характеризующий завершающие и отделочные работы. ИП может воспользоваться и дополнительными кодами:
ИП вправе выбрать несколько кодов ОКВЭД, однако основным должен быть один. Подробнее о кодах и их группах можно прочитать в электронной версии классификатора . Пакет документовДля того чтобы зарегистрировать ИП, гражданину РФ понадобится всего три документа:
Скачать пример заявления можно на сайте налоговой службы . Если предпринимательство регистрируется при помощи посредника, то такому представителю необходимо предъявить доверенность, а также документ в подтверждение личности. Иностранцу, желающему открыть бизнес в России, нужно иметь при себе разрешение на проживание в РФ (РВП, ВНЖ). Выбор системы налогообложенияВыбор системы налогообложения – особенно важный вопрос для ИП, поскольку именно от этого зависит, как часто будет необходимо подавать отчетность и в каком размере платить взносы. В сфере строительства действуют четыре системы:
Рассмотрим их характеристики:
Отметим, что из всех перечисленных режимов налогообложения начинающим бизнесменам специалисты советуют выбирать упрощенный. При желании режим налогообложения можно позже изменить. Варианты оформления ИПЗарегистрировать ИП в сфере строительства, ремонта или в любой другой можно несколькими способами:
Срок регистрации ИП обычно занимает не больше 3 дней с момента подачи нужных бумаг в налоговую службу. Сократить этот срок невозможно вне зависимости от способа оформления предпринимательства. Самостоятельное оформление ИПСамостоятельное оформление нового бизнеса считается оптимальным, поскольку не требует больших затрат и позволяет начинающему предпринимателю понять особенности взаимодействия с органами власти. В этом случае гражданину необходимо просто отнести в налоговую инспекцию описанный выше пакет документов. Завершается процесс личной регистрации получением в той же налоговой нужных свидетельств. Регистрация ИП онлайнСегодня зарегистрировать ИП можно даже дистанционно. В этом помогает сайт ФНС РФ , предлагающий бизнесменам пройти всю процедуру онлайн. Пакет документов формируется буквально автоматически: в соответствующих вкладках необходимо ввести свои данные паспорта, ИНН, а также заполнить заявление на оформление ИП. Более того, оплатить госпошлину можно тоже удаленно – например, с мобильного. Такой способ регистрации бизнеса подходит уверенным пользователям ПК, которые ценят свое время и не хотят его тратить на очереди. Регистрация через посредниковСуществует и третий вариант открытия индивидуального предпринимательства – через посредников. Преимуществом этого метода выступает экономия времени гражданина, однако такой вариант ощутимо дороже. Помимо государственной пошлины, нужно оплачивать услуги самого посредника и нотариуса, который составит на него доверенность. Главная задача ИП при такой регистрации – передать свои документы посреднику (нередко ими выступают многофункциональные центры). Все остальное посредник сделает сам. Сколько стоит открыть ИПСтоимость открытия ИП варьируется в зависимости от способа регистрации. Наиболее дешевыми для предпринимателя выступают первые два: в случае самостоятельной регистрации или регистрации онлайн единственным взносом выступает госпошлина в размере 800 рублей. Оформление ИП через посредников будет стоить на несколько тысяч дороже: нотариальные услуги (500-1000 рублей) плюс дополнительные расходы. Кто должен стать членом СРОНа данный момент ограничения ИП в строительстве не существуют, и все действия можно совершать без получения специальной лицензии – в 2010 году она была упразднена. Сегодня на смену лицензированию строительства пришел допуск саморегулируемой организации (СРО). Разрешение СРО выдается на неопределенный срок и требует достаточно больших финансовых затрат.
Только некоторые виды строительных и ремонтных работ не обязывают ИП к вступлению в организацию. К этим работам относятся:
Все остальные виды деятельности в данной сфере требуют от ИП вступления в саморегулируемую организацию. Без допуска от СРО деятельность ИП не будет законной. Отчетность ИП в строительствеИП в сфере строительства должен подавать два вида отчетности:
Согласно нормам законодательства, у ИП есть 30 дней для того, чтобы сдать квартальный отчет, и 100 дней для подготовки годового отчета. Перед подачей отчетов в налоговую их необходимо тщательно проверить во избежание проблем и санкций. Регистрация ИП за 7 шагов: Видео
|
Популярное:
Новое
- Первым зампредом правления ФСК с июля стал бывший директор департамента строительства Минобороны Роман Филимонов, газета
- Презентация, доклад евгений иванович носов Евгений Носов
- «Роснефть» провела кадровые изменения
- Линдгрен «Малыш и Карлсон»"
- Образец резюме оператора колл-центра: как заполнить основные разделы
- Что таков рынок профессий
- Классицизм в архитектуре
- Кит урбан осуществил заветную мечту николь кидман
- Состояние и пути улучшения финансовой деятельности предприятия в современных условиях Излишек или недостаток собственных и долгосрочных заемных источников формирования запасов
- Теоретические основы внутрифирменного планирования Функции фирмы и внутрифирменная структура